Saint-Maur-des-Fossés est marquée par sa proximité immédiate avec la Marne — la ville est presque encerclée par le fleuve. Cette particularité géographique a une conséquence directe sur l'humidité : nombre de caves, sous-sols et bases de murs restent humides en permanence en dehors de tout sinistre. C'est l'un des éléments-clés à intégrer pour qualifier précisément un besoin d'assèchement à Saint-Maur.
Pour un dégât des eaux dans un pavillon, la stratégie d'assèchement doit isoler ce qui relève du sinistre ponctuel (à assécher) et ce qui relève de l'humidité structurelle préexistante (à diagnostiquer comme telle). Pour les copropriétés du centre, des années 30-50, la coordination avec le syndic est l'autre enjeu central.