Absence de coupure de capillarité
Les constructions antérieures aux années 1950 n'ont généralement pas d'arase étanche entre les fondations et l'élévation. Rien ne bloque la montée d'eau.
Vos problèmes · Remontées capillaires
Remontées capillaires : l'eau du sol qui monte dans la maçonnerie
Un bas de mur humide sur une hauteur régulière est rarement un hasard : c'est la signature d'une capillarité.
- 0,5 à 1,5 m
- hauteur typique atteinte par l'eau dans le mur
- Bâti ancien
- murs sans coupure de capillarité
- Constante
- l'humidité varie peu avec la météo
Dans une maçonnerie poreuse — pierre, brique, moellon, terre — l'eau du sol peut monter par capillarité, comme dans un buvard. Elle progresse jusqu'à une hauteur d'équilibre où l'évaporation compense la montée : d'où cette limite horizontale très reconnaissable au bas des murs.
Le phénomène concerne surtout le bâti ancien, construit sans arase étanche, et les murs en contact direct avec un terrain humide. Il s'aggrave lorsqu'un enduit ciment ou une peinture étanche empêche le mur de respirer : l'eau monte alors plus haut pour trouver une zone d'évaporation.
01Ce que vous observez
Les symptômes qui doivent alerter
- Bande humide en bas de mur, avec une limite supérieure assez horizontale et stable.
- Plinthes gonflées, parquet qui se soulève, enduit qui cloque à hauteur de genou.
- Dépôts blancs de sels (salpêtre) et enduit pulvérulent.
- Humidité présente toute l'année, peu sensible aux épisodes de pluie.
- Sensation de froid au sol et odeur d'humidité persistante en rez-de-chaussée.
02D'où vient l'eau
Les causes possibles, à départager
Un même symptôme peut relever de mécanismes très différents. Les confondre conduit à financer le mauvais traitement.
Terrain humide ou drainage absent
Nappe haute, ruissellement non capté, gouttière rejetant en pied de mur, terre remontée au-dessus du niveau du plancher : l'alimentation en eau est permanente.
Revêtements étanches
Enduit ciment, carrelage collé, peinture filmogène ou doublage sans lame d'air empêchent l'évaporation. L'eau monte plus haut et les dégâts se déplacent.
Maçonnerie très poreuse ou dégradée
Joints ouverts, pierre tendre, brique ancienne : plus le réseau capillaire est fin et ouvert, plus la remontée est marquée.
03Notre méthode
Comment nous établissons le diagnostic
Chaque hypothèse est confirmée ou écartée par une mesure, jamais par une impression visuelle.
- 1
Profil de mesure vertical
Relevés d'humidité tous les 20 à 30 cm du sol vers le haut. Une remontée capillaire donne une décroissance progressive typique, très différente d'une infiltration.
- 2
Mesure en profondeur
Sonde profonde ou prélèvement pour comparer le cœur du mur et sa surface. En capillarité, la masse du mur est humide, pas seulement la peau.
- 3
Écarter les autres causes
Contrôle des réseaux enterrés, des évacuations et de la ventilation : une fuite de canalisation en pied de mur imite parfaitement une capillarité.
04Le traitement
Les solutions envisageables
Traiter l'origine hydraulique
Drainage périphérique, reprise des évacuations d'eaux pluviales, décaissement des terres en appui : souvent la première action, la moins coûteuse.
Créer une barrière étanche
Injection d'une résine hydrophobe dans la maçonnerie pour rétablir une coupure de capillarité. Cette solution suppose un diagnostic préalable fiable.
Assécher la maçonnerie
Après la coupure, le mur doit relarguer l'eau qu'il contient : déshumidification et ventilation contrôlées, avec suivi de la courbe de séchage.
Refaire avec des matériaux respirants
Enduit d'assainissement, peinture perméable à la vapeur, doublage ventilé : on laisse le mur évacuer l'humidité résiduelle.
05Le bon moment
Quand faire intervenir un professionnel
- La bande humide monte ou s'étend d'année en année.
- Un traitement par injection est envisagé : il ne doit jamais être posé sans diagnostic.
- Le bas de mur se dégrade (enduit pulvérulent, plinthes, parquet).
- Le bien doit être vendu, loué ou rénové.
- Vous devez distinguer capillarité et fuite enterrée avant d'engager des travaux lourds.
Bas de mur humide en permanence ?
Nous établissons un profil de mesures vertical pour confirmer — ou écarter — la remontée capillaire avant tout travaux.
06FAQ
Questions fréquentes
La remontée capillaire part du sol, s'arrête à une hauteur régulière et reste stable toute l'année. L'infiltration suit la pluie, présente un contour irrégulier et peut apparaître à n'importe quelle hauteur.
07Aller plus loin
Les pages utiles pour cette situation
Diagnostic humiditéProfil de mesures et mesure en profondeur.Assèchement de murSécher la maçonnerie après traitement.Suivi hygrométriqueSuivre la courbe de séchage dans le temps.Assèchement de maisonContexte fréquent en rez-de-chaussée ancien.
Nos prestations adaptées à ce problème
Test à la bombe à carbureMesure destructive de référence pour valider l'humidité réelle d'une chape.Assèchement techniqueSéchage piloté des murs, sols et chapes avec mesures avant / pendant / après.Humidité résiduelle après fuiteCe qui reste dans les matériaux une fois la fuite réparée — et comment le traiter.Recherche de fuite avant assèchementTant que l'arrivée d'eau n'est pas stoppée, sécher ne sert à rien.
À lire sur le blog
- Remontées capillaires : comprendre et traiter durablementCauses, conséquences et solutions face aux remontées capillaires, fréquentes dans les bâtiments anciens d'Île-de-France.
- Diagnostic humidité : identifier la cause avant d'assécherTaches, moisissures, murs humides ou odeurs ? Distinguer condensation, fuite, infiltration et humidité résiduelle avant tout traitement ou assèchement.
- Salpêtre sur un mur : causes, risques et traitementDépôt blanc en bas de mur, poudreux, qui revient toujours après nettoyage : le salpêtre est un signal, pas une maladie. Ce qu'il indique et par quoi commencer.
- Moisissure au plafond : causes et solutions | GICEMoisissure au plafond, taches noires ou odeur d'humidité ? Découvrez les causes et les solutions professionnelles pour assécher durablement votre logement.